福州債務(wù)糾紛處理淺談什么叫財產(chǎn)混同
財產(chǎn)是指擁有的金錢，物資，房屋，土地等物質(zhì)財富：國家財產(chǎn)，私人財產(chǎn)，具有金錢價值并受到法律保護的權(quán)利的總稱。大體上，財產(chǎn)有三種，即動產(chǎn)，不動產(chǎn)和知識財產(chǎn)(即知識產(chǎn)權(quán))。那么財產(chǎn)混同是指什么呢?混同財產(chǎn)發(fā)生的原因有哪些呢?小編為大家整理了有關(guān)財產(chǎn)混同的法律知識，請閱讀下面的文章進行了解。
什么叫財產(chǎn)混同
混同，指債權(quán)人和債務(wù)人同歸于一人，致使合同關(guān)系及其他債的關(guān)系消滅的事實。廣義的混同，指不能并立的兩種法律關(guān)系同歸于一人而使其權(quán)利義務(wù)歸于消滅的現(xiàn)象。包括：
1.所有權(quán)與他物權(quán)同歸于一人；
2.債權(quán)與債務(wù)同歸于一人；
3.主債務(wù)與保證債務(wù)同歸于一人。
狹義的混同，也即合同法上的混同，僅指債權(quán)與債務(wù)同歸于一人的情況。
混同是一種事件，即因某些客觀事實發(fā)生而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)同歸一人，不必由當事人為意思表示。
混同發(fā)生的原因主要有：
1、概括承受
概括承受是發(fā)生混同的主要原因。主要有
(1)企業(yè)合并，合并前的兩個企業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)因同歸于合并后的企業(yè)而消滅。
(2)債權(quán)人繼承債務(wù)人，比如父親向兒子借錢后死亡，兒子繼承父親的債權(quán)和債務(wù)。
(3)債務(wù)人繼承債權(quán)人，比如兒子向父親借錢后，父親死亡，兒子繼承了父親的財產(chǎn)。
(4)第三人繼承債權(quán)人和債務(wù)人，比如兒子甲向父親乙借錢后，因意外事件二人同時死亡，由甲的兒子丙繼承他們二人的財產(chǎn)。
2、特定承受
特定承受主要包括：
(1)債務(wù)人受讓債權(quán)人的債權(quán)，比如債權(quán)人甲與債務(wù)人乙簽訂合同后，甲將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙。
(2)債權(quán)人承受債務(wù)人的債務(wù)，比如甲乙二人簽訂合同后，債務(wù)人乙的債務(wù)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人甲。
合同關(guān)系的存在，必須有債權(quán)人和債務(wù)人，當事人雙方混同，合同失去存在基礎(chǔ)，自然應(yīng)當終止。合同終止債權(quán)消滅，債權(quán)的從權(quán)利如利息債權(quán)、違約金債權(quán)、擔保債權(quán)同時消滅。但當債權(quán)是他人權(quán)利的標的時，為保護第三人的利益，債權(quán)不能因混同而消滅。比如甲與乙簽訂了房屋預(yù)售合同，甲交納了一定比例的預(yù)付款后，取得了對預(yù)售的房屋的權(quán)利。隨后甲將取得的預(yù)售房屋抵押給了丙。半年后，甲乙二公司合并，如果此時合同終止，甲不必取得對于預(yù)售房屋的所有權(quán)，就會損害抵押權(quán)人丙的利益，此種情況，甲乙二人的合同不能終止。
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